Villa
Nîmes
420 000 €
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Exclusivité
350 000 €
Référence : 4390
5
Pièces
Pièces
138
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Alès - (30100)
EXCLUSIVITE LGM ALES secteur très prisé, vue incroyablement dominante. Je vous présente une belle propriété de 138m² dans un Parc de 2158m² arboré de diverses essences, clos de mur et de grillage, proche de toutes commodités, et arrêts de bus. Cette magnifique villa a sa vie au 1er étage, un hal l'entrée dessert pièce de vie, cuisine, sanitaire, bureau et coin nuit. Commençons la visite par la pièce à vivre atypique par ses 60m², sa lumière gràce à ses 4 baies vitrées, sa belle hauteur de plafond, sa cheminée en fonction, ses moulures et vous serez happés par cette vue incroyable, s'en suit une cuisine équipée aménagée. Un bureau de 10.40m² avec cheminée rangements et baie vitrée donnant sur la terrasse, trois chambres, toutes avec placards dont une avec un point d'eau et sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle de bain avec deux vasques et un toilette séparés finissent l'étage. Une porte donne accès au sous-sol. Parlons de cet espace en rdc : ce sous-sol, dépendance ou garage de 138m², dont 12m² de buanderie cellier, il dispose déjà des ouvertures avec fenêtres et volets bois, l'eau, et l'électricité, le tout va permettre à votre imagination de proposer un aménagement autre qu'un lieu de stockage. Le gaz est le chauffage principal de ce bien. Finissons cette visite dans ce magnifique parc arboré, où une superbe piscine de 14/7 vous attend. Vous serez séduit par le calme, le charme des lieux, et la vue imprenable. On visite ? 0621549007 Pascale Dufour Lesbre
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
138 m²
138 m²
surface terrain
2 158 m²
2 158 m²
Surface loi Carrez (m²)
138 m²
138 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
DOMINANTE
DOMINANTE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1981
1981
Terrain arboré
OUI
OUI
Terrain Cloturé
OUI
OUI
Tout à l'égout
NON
NON
Raccordement eau
OUI
OUI
Raccordement gaz
NON
NON
Raccordement électricité
OUI
OUI
Raccordement téléphone
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
350 000 €
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 715 €
2 715 €
La ville de Alès (30100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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