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Référence : 5005
4
Pièces
91.08
surface(m²)
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Gautier PEROT
XXX
30500 Saint-Brès

0637261219

Description de ce bien


Maison indépendante 4 pièces 97m²

Balaruc-les-Bains - (34540)

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER C'est sur la presqu'île de Balaruc-les-Bains, à 1,5 km de ses eaux thermales historiques, que je vous invite aujourd'hui à découvrir cette maison indépendante, nichée dans un quartier résidentiel, paisible et familial. Construite en 2000, elle dispose d'une surface habitable totale de 91m² sur 2 niveaux, répartie en 3 chambres avec placards, en une pièce de vie (salon+cuisine équipée ouverte) dôtée d'un plafond haut et d'une cheminée avec insert bois, en 2 salles d'eau et 2 wc séparés. Côté extérieur, un jardin fleuri aménagé à l'avant et une belle terrasse de 27m² à l'arrière viennent agrémenter le calme des lieux. Pour compléter le tout, un garage de 23m² aménagé avec mezzanine vous offrira de nombreuses possibilités de rangement ! L'ensemble de la maison bénéficie d'huisseries en bois avec double vitrage, d'un sol carrelage et d'une isolation récente en laine de roche soufflée sous toiture. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour lui redonner une nouvelle vie ! Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc, activités culturelles et sportives...), cette maison saura vous séduire par son environnement et les différents atouts qu'elle possède. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.26.12.19 ! Cette annonce vous est proposée par Gautier PEROT, votre conseiller immobilier LGM Immobiier, enregistré au tribunal de Montpellier sous le n° RSAC 884 609 363. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Surface: 97m² Prix du bien: 344 900€ Honoraires à la charge du vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
91,08 m²
surface terrain
400 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
neutre
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
NORD-OUEST
Année de construction
2000
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
NON
Tout à l'égout
OUI
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Copropriété
NON
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 566 €

La ville de Balaruc-les-Bains (34540)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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