Maison
Nîmes
299 000 €
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Exclusivité
330 000 €
Référence : 5844
4
Pièces
Pièces
150
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
FONS - BELLE VILLA AVEC PISCINE
Fons - (30730)Villa individuelle d'environ 150 m2 habitables bénéficiant d'un grand terrain de 1500 m2 avec splendide vue dominante sur les vignes !! Le jardin abrite une belle piscine traditionnelle 5x10 avec pool house et four à pizza qui vous feront passer d'agréables moments de détente en famille ou avec des amis. L'habitation en plein pied dispose d'une magnifique pièce de vie de 74 m2 habitables avec grande baie alu ouverte sur la terrasse, d'une cuisine ouverte avec petit cellier et d'une entrée avec placard et wc. L'espace nuit est composé de deux chambres côté terrasse, une troisième chambre spacieuse en mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. En bonus un bureau/chambre sous les combles est accessible par une echelle de meunier ! Rien ne manque ! Un double garage avec belle hauteur sous toiture communique directement à la maison. Enfin un puits avec pompe neuve permet d'alimenter en eau le jardin et la piscine. Cette villa de 150 m2 habitables (140 m2 carez) est très agréable à vivre par son orientation plein sud, le calme environnant et sa vue dégagée sans aucun vis à vis. Elle bénéficie d'une construction en briques rouge avec excellente isolation (isolation des combles réalisée en 2019), d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau (2021), et d'une aspiration centralisée. Le DPE est parfait ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par Pascaline LGM IMMO 7/7. Tél. 06 34 36 70 76.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
150 m²
150 m²
surface terrain
1 500 m²
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Dégagée sur les vignes
Dégagée sur les vignes
Nb de salle de bains
1
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
3
3
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1999
1999
Copropriété
NON
NON
plan de sauvegarde
NON
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente
330 000 €
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
100 €
Taxe foncière annuelle
1 400 €
1 400 €
La ville de Fons (30730)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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