Villa
Nîmes
420 000 €
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520 000 €
Référence : 5288
5
Pièces
Pièces
125
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
NIMES - MAISON ARCHITECTE 5 PIECES + PISCINE SANS VIS A VIS SUR IMPASSE+ FORAGE
Nîmes - (30900)NIMES ROUTE DE SAUVE - Villa 125 m² sur 1000 m² de terrain en impasse Envie de nature en ville ??? De terrasses sans vis à vis ? Alors je vous invite à venir découvrir cette maison d'architecte (de 125 m² sur une parcelle de près de 1000 m²) et son parc arboré, permettant de se régaler presque toute l'année des déciliceux fruits produits en circuit ultra court !!! Un forage à plus de 140 mètres en permet l'arrosage automatique. Résolument orientée vers la détente, cette villa s'articule autour de sa grande piscine au sel, pièce maîtresse, autour de laquelle vous pourrez sur les larges terrasses en partie ombragées régaler vos amis autour du BBQ, et vous détendre ensuite sur les bains de soleil ou vous adonner au plaisir de la sieste dans un hamac. Assez exceptionnel en ville, la vue est dégagée et aucun vis à vis ne vient troubler votre intimité. Vous pourrez profiter de cette vue sur la nature depuis votre vaste salon-salle à manger, et profiter l'hiver du spectacle des flammes conforablement installés devant la cheminée, avec près de 3 m de hauteur sous plafond dans cette partie de la villa. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur une 3ème terrasse couverte, vient compléter le RDC. L'espace nuit offre 4 chambres calmes avec placards, dont une de 16 m², 1 salle de bains double vasques avec cabine Hammam et 1 salle d'eau avec douche venant compléter cet espace. Enfin, côté rangement, vous pourrez à loisir conserver votre vin dans la cave située en R-2, et la maison étant sur sous/sol partiel, vous pourrez bricoler dans le garage et stocker dans les espaces sous terrasses. Un abri voiture de 40 m², une pergola de presque 20 m², un poulailler viennent compléter ce bien qu'on imaginerait plus en pleine nature qu'en ville. S'agissant des prestations, la maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, les ouvertures bénéficient d'un double système volets bois/volets roulants électriques, les ouvrants triple vitrage garantissent une parfaite isolation. Contactez moi vite pour organiser une visite de votre future maison de campagne à quelques minutes du centre ville et des axes routiers ! Stéphane, votre conseiller immobilier motivé ! RSAC Nîmes n° 902 580 521 ***Les visites sont organisées dans le respect du protocole sanitaire et des gestes barrière***
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
125 m²
125 m²
surface terrain
1 000 m²
1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
125 m²
125 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Interphone
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1970
1970
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
520 000 €
520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 376 €
2 376 €
La ville de Nîmes (30900)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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