Villa
Nîmes
420 000 €
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Exclusivité
399 000 €
Référence : 5423
5
Pièces
Pièces
110
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN DANS LE SECTEUR DE GRIGNAN
Grignan - (26230)EN EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER, cette VILLA d'ARCHITECTE de 110 m² située dans la "Capitale Provençale de la truffe" sur un terrain clôt de 1178 m². Piscinable Construite en 2010, aux normes PMR, elle est dotée de nombreux aménagements haut de gamme pour votre plus grand confort...pompe à chaleur, plancher chauffant/ rafraîchissant, centrale photovoltaÏque,chauffe-eau solaire... Passé la porte d'entrée, vous accédez soit à la cuisine et son cellier aménagé , soit directement à la partie nuit du logement, deux belles et vastes chambres avec placards intégrés et salles d'eau indépendantes pour chacunes d'elles. Le salon de 33 m² offre une grande luminosité grâce à sa triple exposition (Sud Ouest Nord) et se prolonge par un coin bureau avec vue sur le jardin qui peux devenir une troisième chambre si nécessaire! A l'Ouest, la pièce donne sur une grande terrasse de 23m² couverte par une pergola en bois, bien utile pendant l'été. A l'extérieur, un jardin arboré et paysagé avec goût , deux abrits de jardin isolés thermiquement dont un est équipé d'un SPA . Le garage, prévu pour abriter un véhicule, possède de nombreux rangements ainsi qu'une cave climatisée pour les amataurs de vins. Aucun travaux à prévoir pour cette maison unique, conçue pour vous faciliter la vie. Alors comme rien ne remplace une visite, contactez-moi au 06 18 49 56 49 Cédrick FROTTE Votre mandataire LGM Immobilier Visites 7J/7
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
110 m²
110 m²
surface terrain
1 178 m²
1 178 m²
Surface loi Carrez (m²)
109 m²
109 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Jardin
Jardin
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
2010
2010
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Prix de vente
399 000 €
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
95 €
95 €
Taxe foncière annuelle
985 €
985 €
La ville de Grignan (26230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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