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279 500 €

Référence : 5818
4
Pièces
107
surface(m²)
3
Chambres
279 500 €

Référence : 5818

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Agent Commercial

Romain DUHORNAY
xxx
34310 Cruzy

0683729941

Description de ce bien


Superbe Villa avec véranda, garage et jardin de 385m²

Cruzy - (34310)

Villa tout confort parfaitement entretenue, dans laquelle on entre par une splendide véranda orientée sud-est, baignée de lumière.   La véranda donne accès d'une part au garage de 38m², doté d'un portail motorisé, et disposant d'un espace buanderie, d'une mezzanine offrant un beau volume de stockage, et d'un espace bricolage. Un ballon thermodynamique vous fournira l'eau chaude dont vous aurez besoin.   D'autre part, la véranda dessert un bureau, pouvant faire office de chambre, et la cuisine équipée et meublée de façon optimale.   Par la cuisine, on accède à un couloir pourvu d'un grand placard, et desservant en premier lieu un wc indépendant, deux chambres de 15.4 et 14.5 m², très lumineuses et donnant vue sur le jardin.   Une salle d'eau tout confort avec une grande cabine de douche, un meuble vasque, un wc et un sèche serviette. Enfin, la pièce de vie salon / salle-à-manger, très spacieuse, vous permettra de passer l'hiver à la chaleur d'un bon feu de bois, et l'été à la fraicheur de la climatisation. On accède également à une terrasse par la grande baie vitrée du salon.   Installation électrique très récente, huisseries double vitrage et isolation optimale en font un bien très performant sur le plan énergétique.   Tous les sols sont carrelés, et les revêtement muraux sont pour leur grande majorité en parfait état.   Le jardin arboré est pourvu de 4 points d'eau, de 5 collecteurs de pluies, d'une citerne de 500L et d'un abris à outils. Une dalle béton a été aménagée pour y placer une piscine.   Un bien rare proposant des prestations de qualité, qui ne vous demandera que de poser vos valises !

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
107 m²
surface terrain
565 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
SUD-EST
Année de construction
1992
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
279 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
992 €

La ville de Cruzy (34310)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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