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231 000 €

Référence : 6044
5
Pièces
96
surface(m²)
3
Chambres
231 000 €

Référence : 6044

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Agent Commercial

Description de ce bien


 NIMES - MAISON 3 CHAMBRES Sans vis à vis + JARDIN + CHEMINEE + BBQ

Nîmes - (30900)

NIMES - Secteur CHU - MAISON 3 CHAMBRES Sans vis à vis + JARDIN + CHEMINEE + BBQ Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 96 m² de plain pied (+ mezzanine dans chacune des 3 chambres) intégralement climatisée, à proximité de tous les services publics et connecté au Tram.   Vous pourrez dès maintenant profiter du calme offert par ce petit quartier résidentiel et rêver aux futurs BBQ avec vos amis sur la vaste terrasse sur laquelle sont ouvertes les 3 chambres et le salon/salle à manger. Et quand l'hiver se montrera, vous pourrez vous réunir cette fois autour de la grande cheminée. La cuisine équipée dispose de son cellier attenant, encore un autre atout de ce bien.    Vous profiterez de la sensation d'espace délivrée par les hauts plafonds (plus de 4 m dans les chambres et salon/SAM), d'une distribution bien étudiée avec des placards aux endroits clé, d'une salle de bain refaite à neuf.    Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration en conservant votre future maison dans cette configuration ou en aménageant un coin bureau dans une mezzanine, réhabilitant le garage, envisageant une piscine...   Si le sol et les menuiseries ont été changés (double vitrage et volets roulants électriques), il reste des travaux de peinture à envisager et d'entretien du jardin.   C'est décidé? Vous souhaitez en profiter avant l'été ??? Alors contactez moi rapidement pour organiser la visite de votre futur coup de coeur ! Stéphane, votre conseiller immobilier motivé ! RSAC Nîmes n° 902 580 521 ***Les visites sont organisées dans le respect du protocole sanitaire et des gestes barrière***

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
96 m²
surface terrain
345 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1975
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 569 €

La ville de Nîmes (30900)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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