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Référence : 6095
4
Pièces
120.93
surface(m²)
3
Chambres
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Valérie CHAMPIER

30900 Nimes

0646246344

Description de ce bien


NIMES - APPARTEMENT TRIPLEX 4 PIECES 120 m², JARDINS, PARKINGS

Nîmes - (30900)

****  S O U S  C O M P R O M I S **** Vous appréciez le calme mais aussi la proximité de la ville et des grands axes routiers ? Cet appartement est fait pour vous. Je vous propose de découvrir un magnifique triplex traversant, d'environ 121 m² habitables, spacieux et lumineux, composé de 4 pièces et d'un bureau, situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée et 2 emplacements de parking. Idéalement situé à proximité de l'avenue Jean-Jaurès et de toutes commodités, ce bien vous séduira par ses belles prestations. Dès votre arrivée, vous apprécierez, un bel espace de vie, vaste et lumineux de 49 m² donnant sur jardin, avec cuisine américaine équipée, très fonctionnelle, s'ouvrant sur un 2e jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC. Au 1er étage, vous serez conquis par les belles prestations de l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard d'une superficie de 18 m², ainsi que d'une deuxième chambre d'une superficie de 13 m² donnant sur balcon, et une salle de bains – WC. Le couloir qui conduit aux chambres offre un bel espace de rangement avec placards.   Le 2e étage dessert le bureau qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 18 m² offrant une magnifique vue sur les toits de la ville pour vos moments de détente. Vous trouverez également une 2e chambre avec salle d'eau privative totalisant une superficie de 15 m².   Ce logement vous séduira par son potentiel et ses nombreuses prestations récentes et soignées, telles que l'équipement en climatisation, le double vitrage, les volets électriques, sèches-serviettes dans les salles d'eau, carrelage et parquet refait à neuf. Vous noterez la bonne isolation du logement classe énergie B – 109 Kwh/m²/an du DPE dont Gaz à Effet de Serre classe A, 3 Kg CO²/m²/an. Un double emplacement de parking privatif vient compléter ce bien.   N'hésitez pas à me contacter sans tarder pour de plus amples informations ou pour organiser la visite de ce magnifique triplex dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier, disponible et à votre écoute N° RSAC 440 262 798 - Téléphone 06.46.24.63.44  

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
120,93 m²
Surface loi Carrez (m²)
120,93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
EST
Année de construction
2007
Quartier
MARECHAL JUIN
Terrain arboré
OUI
Copropriété
OUI
Lot n°
32
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
840 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
271 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
70 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €

La ville de Nîmes (30900)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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