Maison
Nîmes
500 000 €
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598 000 €
Référence : 6281
7
Pièces
Pièces
185.8
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison 7 pièces 185m² comprenant un appartement T2 et un studio - Quartier Puech du Teil
Nîmes - (30900)Maison 7 pièces 185m² comprenant un appartement T2 et un studio - Quartier Puech du Teil Dans le charmant quartier du Puech du Teil, venez découvrir ce bien plein de surprises. Sa position est idéale, proche de l’accès d’autoroute A9, des zones commerciales de la périphérie Nîmoise mais également à quelques minutes de marche du centre-ville. À l’étage sur 121 m², vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 40m² possédant un balcon avec une vue qui ravira les amoureux de verdure. La cuisine équipée et récente, vous permettra d’élaborer à vos convives des bons petits plats à déguster sur la terrasse disposant d’une exposition idéale dans notre région. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau. Cette belle demeure est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et de deux clim réversibles. Le garage et les 2 celliers au rez-de-chaussée vous permettront de stocker confortablement vos affaires. Je vous ai parlé de surprise alors dirigeons nous maintenant vers l'extérieur. Continuons cette visite au milieu des arbres et des fleurs, nous sommes à quelques pas du centre-ville pourtant ce jardin a bien des airs de campagne. A l’arrière de la maison, deux logements, un appartement de 30 m² comprenant une chambre et un studio de 15m², vous assureront un revenu locatif permanent en location annuelle ou saisonnière. Sur la grande terrasse, prenez le temps d’admirer le paysage... puis en levant les yeux vous apercevrez une surprise. Un Mazet rien que pour vous, signe que vous êtes bien dans le sud. Effectivement cette maison possède bien des atouts, mais je ne vous ai pas tout dit alors n’attendez plus venez la découvrir... Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition au 06.58.00.58.80 tout les jours. Jeanie, votre conseillère LGM immobilié. RSAC 485154215-Nîmes
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
185,80 m²
185,80 m²
surface terrain
1 644 m²
1 644 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
1
1
Vue
NORD EST
NORD EST
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Solaire
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Solaire
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur, Radiateur
Radiateur, Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1941
1941
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
598 000 €
598 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 114 €
3 114 €
La ville de Nîmes (30900)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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