Villa
Nîmes
308 500 €
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317 000 €
Référence : 6402
5
Pièces
Pièces
115
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa 5 pièces de 115m² habitables + double garage et grande dépendance – Axe Nîmes-Alès
Saint-Geniès-de-Malgoirès - (30190)SAINT GENIES DE MALGOIRES - A proximité des villages de La Calmette, Fons Outre Gardon. 25mn de Nîmes et d'Alès Pour les amateurs de calme et de nature. Quartier calme et résidentiel. Venez rapidement visiter cette belle villa avec double garage et sa dépendance de 36m² proche du centre du village et des commerces de Saint Géniès de Malgoirès. Cette maison sur un terrain de 567m² piscinable offre de multiples possibilités. Elle se compose d’une grande pièce à vivre de plus de 40m² au rez-de-chaussée donnant sur une terrasse au Sud et une autre à l’Est (45m²), toilettes et placard de rangement pour le coté pratique. Vous pourrez également depuis le rez-de-chaussée accéder à un grand « cellier » de 23.50m² pouvant être aménagé en suite parentale avec une deuxième entrée sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec une superbe vue sur les vignes, une salle de bains et des sanitaires. Ce n’est pas terminé …. Une dépendance de 36m² vous permettra de créer votre pool-house, un atelier ou pourquoi pas un studio indépendant... Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette belle villa à vos envies. Portail automatique et portillon – Climatisation réversible – Chauffe eau thermodynamique A visiter sans tarder ! Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 38 45 86 29 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
115 m²
115 m²
surface terrain
567 m²
567 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD
SUD
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
317 000 €
317 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 162 €
1 162 €
La ville de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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