Villa
Nîmes
420 000 €
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Exclusivité
440 000 €
Référence : 6427
6
Pièces
Pièces
138
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Codognan-entre Nîmes, Le Grau du Roi et Montpellier
Codognan - (30920)Codognan-entre Nîmes, Le Grau du Roi et Montpellier.Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en R+1 de 138 m2 avec de belles poutres apparentes sur un terrain de 1260 m2.Vous trouverez en Rdc, une belle cuisine ouverte sur un grand salon/séjour; 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.Petite surprise, un escalier intérieur vous conduira à une belle cave en sous sol pour garder votre vin à bonne température.A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bain et un WC.Vous serez également séduits par la belle terrasse de 50 m2 qui surplombe le jardin.Un grand garage indépendant avec sa mezzanine vient compléter cette maison.La maison est équipée de double vitrage en PVC et volets roulants dans toutes les pièces.De nombreuses prestations dans la maison comme la pompe à chaleur pour le chauffage, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et bien d'autres encore.Vous profiterez lors des périodes de chaleurs d'une magnifique piscine que vous pourrez remplir grâce à un forage avec eau potable, sans vis à vis.Un arrosage automatique a été installé pour avoir une herbe verte toute l'année.Je vous invite à rapidement me contacter pour organiser une visite.Faire vite, coup de coeur assuré !Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036.RSAC Nîmes 909871162
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
138 m²
138 m²
surface terrain
1 265 m²
1 265 m²
Surface loi Carrez (m²)
138 m²
138 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
2003
2003
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
440 000 €
440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 680 €
1 680 €
La ville de Codognan (30920)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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