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675 000 €

Référence : 6429
16
Pièces
490
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Chambres
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Pascaline HOUVENAGHEL

30190 Boucoiran-et-Nozières

06 34 36 70 76

Description de ce bien


ST AMBROIX - MAS EN PIERRE XVIIIe

Saint-Ambroix - (30500)

Magnifique MAS EN PIERRE XVIIIe d'une surface habitable de 490 m2 environ surplombant la vallée de la Cèze et offrant une vue fantastique sur les Cévènnes. Ici le temps s'arrête... Sur plus de 1,2 hectares de terrain arboré vous serez enveloppés d'un calme absolu... L'habitation principale située au 1er étage et parfaitement orientée au SUD, bénéficie d'une superbe terrasse avec barbecue et vue dominante. Salon de 60 m2 avec cheminée en pierre et véranda, cuisine équipée en bois massif, magnifique pièce de réception... Les volumes sont généreux, et la lumière omniprésente. Côté nuit vous disposerez de 5 chambres sur 2 niveaux et de 2 SDB. Au RDC 2 Gîtes indépendants avec cuisine équipée et un SAUNA complètent ce bel ensemble pour une capacité d'acceuil de 26 personnes au total. L'espace piscine exceptionnel  (21 x 18) propose une magnifique plage parfaitement exposée à l'abri des regards. Juste à côté un boulodrome agrémentera paisiblement vos journées. Un local technique propose une domotique adaptée et récente avec trois pompes pour la piscine. Pour un confort optimal des panneaux photovoltaiques ont été installés en 2013 et permettent une revente à EDF pour environ 4000 €/AN. Le DPE est parfait et reflète l'excellente isolation (menuiseries double vitrage et laine de bois sous toiture). Le Mas bénéficie du tout à l'égout. Au nord, un grand parking permettra de garer sans difficulté plusieurs véhicules. Ce superbe MAS XVIIIe au calme mais non isolé se situe à seulement 5 minutes de SAINT AMBROIX et aux portes de l'Ardèche méridionale... RARE ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par Pascaline LGM IMMO Pierre & Prestige 7/7 - 06 34 36 70 76

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
490 m²
surface terrain
1,21 ha
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
3
Vue
Panoramique
Nb de salle de bains
5
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Solaire, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
SUD
Année de construction
1797
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
300 €
Taxe foncière annuelle
3 200 €

La ville de Saint-Ambroix (30500)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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